Возникновение
оседлых жилищ связано, в первую очередь, с
оседло-земледельческой культурой казахов.
Стационарные жилища отмечены еще в XV веке. На
оседлое поселение переходили обедневшие люди,
лишенные скота, хозяйства, но основная масса
казахов продолжала кочевать вплоть до середины
XIX в.
Изъятия земель под переселенческие
участки, захват пастбищ кочевых общин
феодально-байской верхушкой привели к
ограничению пастбищ у основной массы казахов и
принудили их к переходу к оседлому и
полуоседлому образу жизни.
Необходимость своего жизнеобеспечения
привела казахов к интенсивному развитию
земледелия, различных видов промыслов, ремесел и
вызвала к жизни появление первоначальных типов
стационарных жилищ-землянок, полуземлянок и
юртообразных построек из дерна и камня в
качестве зимнего жилища.
Поселения казахов, перешедших к
полуоседлому и оседлому образу жизни, состояли в
основном из семей ближайших и дальних
родственников. С каждым годом в осевших
хозяйствах усиливаются тенденции социального
неравенства: аулы дифференцируются на богатые,
среднего достатка и бедные по числу скопления в
одном месте юртовладельцев со своим скотом.
Богатый аул – это хозяйство
процветающего феодала, бая, бия, его сыновей.
Такой аул подразделяется на две части: поселение
собственника и аул обслуги.
Аул среднего достатка – это группа
родственных семей, ведущих самостоятельно
хозяйство, нередко привлекая наемных рабочих.
Бедный аул объединял маломощные хозяйства, число
домов в них было больше, чем в двух предыдущих, но
скота значительно меньше.
Казахи, перешедшие к оседлости,
образовывали селения с уличной, но чаще линейной
планировкой. В начале ХХ в. казахи постепенно перенимают
планировку русских сел.
В конце XVIII – начале XIX вв.
появляются деревянные дома. Для феодальной знати
дома строились специально приглашенными
русскими плотниками. Конечно, строительство
деревянных домов не по средствам многим
оседавшим, поэтому возводились и дерновые и
саманные дома. Конструкцию дома (кладку дерновых
и саманных стен, вставку окон, дверей,
четырехугольную форму здания) позаимствовали у
русских строителей. Постепенно, во второй
половине XIX в. строят дома из двух и трех комнат,
появляются печи с обогревателем, досчатый пол.
Кроме русских, на технику строительства
казахов оказали влияние алтайские и минусинские
народы тюркской группы, например, в сооружении
пятиугольных бревенчатых домов в Восточном
Казахстане. Заметно повлияли и уйгуры Семиречья.
Можно обнаружить сходства жилищ у казахов и
народов Средней Азии.
В различных регионах Казахстана дома
строили в зависимости от наличия природного
материала (дерна, глины, леса).